Доверително управление на собствеността

Прехвърляне за доверие всъответствие с първия параграф, член 1012 от Гражданския процесуален кодекс въз основа на разпоредбите на договора. В своето заключение участват две страни. Основател поверява управлението на активите на програма за управление на имоти. специфични термини са определени в договора. Втората страна се съгласи с управлението на доверие на имота в съответствие с интересите на притежателя на правото (собственик) или лице, посочени тях (получателя).

Посоченият по-горе договор се счита за относимНово за гражданското законодателство на Руската федерация. С неговото заключение се оформят отношения, свързани с използването на имуществото на други хора, като се вземат предвид интересите на неговия собственик (или лицето, посочено от носителя на авторските права). Причината може да е неспособността на собственика да го използва самостоятелно или неопитно.

В някои случаи управлението на довериетоимотът предвижда замяната на собственика от управителя (или друго упълномощено лице) под пряко правно ръководство във връзка с определени обстоятелства. Те включват: установяване на попечителство, патронаж или настойничество, неизвестно отсъствие, смърт. В последния случай изпълнителят (изпълнител на волята) разполага с имуществото, докато наследниците не впишат правата си.

За разлика от правото на англо-американцитеконцепцията за "доверителна собственост", руското законодателство посочва директно, че управлението на доверието на собственост не води до прехвърляне на собствеността върху управителя. Отношенията, които се формират в резултат на сключването на съответния договор, се считат за не обвързващи, но задължителни.

Предвид правното естество, довериетоспоразумението е споразумение за предоставяне на услуги. По този начин мениджърът извършва комбинация от действителни и правни манипулации, които съставляват едно цяло. В това отношение предметът на споразумението не може да се разглежда като просто съчетание на тези услуги.

Споразумението за управление на доверието ереално, влиза в сила от момента на прехвърлянето към използвания управител на имоти. Споразумението може да бъде безплатно или компенсирано и има двустранен характер. Ако се узакони управлението на недвижимо имущество, споразумението влиза в сила след държавната регистрация.

Основателят на общите правила следва да действасобственик. Те могат да бъдат граждани, субекти на определени изключителни и задължителни права (например вложители на кредитни институции), обществено образование, юридически лица и други. В случаите, предвидени в закона, учредителят на управлението не може да бъде законният собственик, а друго лице, например органът по настойничество и попечителство.

Мениджърът може да бъде самопрофесионален участник в оборота - търговска организация, предприемач (физическо лице). Това се дължи на факта, че същността на управлението на доверието е бизнес дейност. С други думи, при реализиране на печалба за собственика от използването на неговото имущество.

При изпълнение на предвидения договорпо правни причини, лице, което не е отделен предприемач (изпълнител или настойник на непълнолетно лице) или структура с нестопанска цел (например фонд), различна от институция, може да действа като управител.

Управлението на доверието е създадено за всичкисобственост на притежателя на правата или определена част от него. Парите не могат да действат като самостоятелен обект. Изключения са случаите, предвидени в приложимото действащо законодателство.